Судебная практика

А.З.Х. обратилась с просьбой продать трехкомнатную квартиру

Особенность заключается в том, что собственником данного жилого помещения является ее сын, который был осужден в 2017 году на 18 лет. На квартиру также был наложен запрет на регистрационные действия в 2005 году судебным приставом-исполнителем.


Задача

Снять запоет на регистрационные действия. Продать трехкомнатную квартиру.


Проводим исследование

Изучаем исходные данные по наложению запрета на регистрационные действия. Оформляем доверенность от собственника на А.З.Х. на продажу данного жилого помещения. Подготавливаем перечь документов для продажи. Находим покупателя на данное жилое помещение.


Формируем нашу правовую позицию и действуем

  1. Заказываем выписку на продаваемый объект недвижимости.
  2. Получаем постановление из архива о наложении запрета на регистрационные действия;
  3. Получаем постановление о снятии запрета на регистрационные действия, сдаем в Росреестр.
  4. Оформляем в исправительной колонии доверенность на продажу квартиры, согласие на снятие с регистрационного учета собственника, нотариальное согласие, что собственник не состоит в браке.
  5. Оформление сделки происходит через банк (ипотечное кредитование покупателей).
  6. Сопровождение сделки в банке и в МФЦ.

Основная цель клиента достигнута. Запрет на регистрационные действия снят. Квартира продана. Денежные средства получены.

Результат

Основная цель клиента достигнута

Адвокаты проекта